Etat des lieux : qui doit réaliser ce document ?

Vous comptez mettre votre bien en location ? Vous commencez bientôt les démarches ? Alors, vous ne devez certainement pas zapper la réalisation de l’tat des lieux !

Ce document, doit être rédigé en deux exemplaires et réalisé à la remise des clés ainsi qu’à la sortie du locataire.

La réalisation de l’état des lieux a pour but d’établir une comparaison entre l’état du logement avant et après la location. Ainsi, en cas de dégradations commises par le locataire, le propriétaire pourra soit toucher les frais des dédommagements ou bien demander la réparation au locataire.

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Des règles à ne pas oublier

Si vous devez rédiger votre état des lieux prochainement, et que vous ne connaissez pas les règles obligatoires à retenir concernant ce document important, alors voici les points essentiels :

• Il est impératif que les deux parties soient présentes pour que l’état des lieux soit établi.
• Il est préférable que l’état des lieux soit réalisé à l’amiable.
• Si le locataire ne se présente pas ou qu’il ne désire pas signer l’état des lieux, l’huissier devra donc l’établir.
• Le locataire peut modifier l’état des lieux pendant un délai de 10 jours après son établissement selon la loi Alur.